Недвижимость в Крыму: советы риэлторов и состояние рынка

Риелторы в Крыму говорят об оживлении на рынке квартир. Более того, есть даже тенденция, что зимой жилье продается лучше. И крымские риэлторы отмечают, что в ближайшее время стоимость квартир на полуострове подскочит в цене. Поэтому при желании приобрести хорошую недвижимость в Крыму, стоит поторопиться, чтобы сделать оптимальный выбор по цене и по качеству.

Квартира в кредит – реально, но дорого

Стоимость квартир в крымских городах сильно отличается. Все зависит от размеров города, его инфраструктуры и еще множества факторов. В крупных и средних крымских городах однокомнатная квартира стоит примерно 35—40 тысяч долларов, двухкомнатная — 46—50 тысяч долларов, трехкомнатная — 57—60 тысяч долларов. Надеяться на ощутимое снижение стоимости недвижимости можно лишь в том случае, если на рынке валют будут резкие скачки. Те, у кого есть свободные денежные сбережения, постараются вложить их - купить квартиру в Крыму. Кстати, цены стабильны еще и потому, что жители и гости полуострова не сильно доверяют кредитам и эта услуга пользуется малым спросом.

Возможно, это связано с тем, что процедура оформления кредита сильно усложнилась. Ипотеку сейчас практически не оформляют, это исключительно единичные случаи. Поскольку заемщикам приходится мириться с увеличенными ставками по ипотеке. Банки в среднем повысили процентные ставки с 15—16% иногда до 18%, а, порой, подняли ставки на 6-7%.

Специалисты во многом это связывают с законопроектом, который был принят в октябре 2011 года. Он частично расширяет права заемщика. Но, бывает, и банки не могут умерить свои аппетиты. Некоторые планируют поднять процентные ставки по ипотеке до 23—24% годовых. На это может влиять и нехватка наличных денег у банков, которые можно выдавать под займ, и рост рисков, и изменения, по которым заемщика не могут просто так выселить из квартиры, даже если он не платит.

Покупку не стоит откладывать надолго

Вложение средств в недвижимость – это всегда выгодно. Вложение в крымскую недвижимость – выгодно вдвойне. Тем более, что рынок элитной недвижимости в Крыму относительно стабилен. Сезонные спады и подъемы колеблются, как правило, на недорогие варианты жилья — для студентов, туристов, предпочитающих бюджетный отдых.

Приобретенная квартира в Крыму – это еще и возможность выгодно сдавать свое имущество. Аренда всегда пользуется спросом. По словам риэлторов, сейчас часто ищут бюджетные варианты аренды квартиры. И спрос есть преимущественно на двухкомнатные квартиры.

Безусловно, на рынок недвижимости в Крыму влияет и сложившаяся ситуация в стране. Если будет неопределенность, это может снизить активность на рынке, например, аренды. Но элитное жилье в цене при любых обстоятельствах. И это нужно учитывать, собираясь приобрести квартиру в любом городе крымского полуострова. Приобретение хорошей недвижимости – это возможность защитить свой капитал, достойно вложить средства и обеспечить себе уверенность в завтрашнем дне. А это сегодня многого стоит.